Beispiel 1: Büro und Verwaltung
Landratsamt des Kreises Weimar Land
Das Bauvorhaben umfasste den Umbau und die Sanierung eines bestehenden Fabrikgebäudes zu einem modernen Verwaltungsgebäude für den Landkreis Weimar Land (Apolda). Es sollten für über 340 Beschäftigte Büroräume geschaffen werden, ein Kreisarchiv, Lagerräume etc. Der Mittelteil (Block AB) zwischen den Blöcken A+B wurde grundlegend neu gestaltet mit Abbruch der bestehenden und Schaffung einer neuen, repräsentativen Fassade und Eingangssituation. Die ehemaligen Fabrikräume wurden durch Gipskartonständerwände in Büros gegliedert und entsprechend ausgebaut. Der Zustand des Gebäudes bedingte eine umfassende Sanierung (Fassade, Estrich, Dach, etc.).
Situation vor der Modernisierung (Bitte klicken Sie auf ein Bild für eine größere Ansicht):
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| Außenansicht Hofseite | Ansicht Mittelbau | Innenansichten |
Die Gebäude liegen in
Mitten der Kreisstadt Apolda/Thüringen (ca. 30.000 Einwohner). Apolda
liegt in der Nähe der Landeshauptstadt Erfurt und den Großstädten Jena
und Weimar.
Der gesamte Baubestand
steht unter Denkmalschutz. Der sogenannte Zimmermannsbau wurde 1880/82
erbaut (Architekt Timler) und ursprünglich als Textilmanufaktur genutzt.
Nach Umbau Mitte der 30er Jahre wurde das Gebäude entkernt und verfügt
über ein Stahlbetondecken- und stützensystem mit entsprechend hohen
Traglasten.
Die Klinkerfassade (Sockel
Sandstein) bedurfte der gründlichen Reinigung. Die Blöcke A und B
verfügen über zwei Treppenhäuser und einen Übergang zum Bauteil C
Verbindungsbau. Blöcke A und B verfügen über ein UG, EG, 1.OG, 2.OG,
3.OG. und ein Flachdach, auf dem ein Besprechungsraum im Bereich AB
errichtet wird.
Der Mittelbau wurde nach
Kriegsende gesprengt und später neu errichtet. Er sollte völlig neu
gestaltet werden.
Bauteil C Verbindungsbau:
Massivbau mit Stahlbetondecken in allen Geschossen. Die Fußböden liegen
auf der selben Höhe wie die des Winkelbaues. Zum Bauteil B besteht ein Übergang
im 1.OG und 2.OG über Treppen und im 3. OG über eine Rampe. Das tragende
System besteht aus gemauerten Außenwänden und zwei Stahlbetonstützen in
der Mittelachse. Der Gebäudeteil hat ein Treppenhaus und verfügt über
EG, 1.OG., 2.OG., 3.OG., und ein niedriges DG.
Bauteil C Winkelbau: Dieses
Gebäude stammt aus dem Jahre 1866 und wurde in den fünfziger Jahren
innen vollkommen erneuert und erhielt durch alle Geschosse hindurch
Stahlbetondecken. Das tragende System besteht aus kräftigen
Stahlbetonbindern mit einem Querschnitt 50/60 cm mit unterschiedlichen
Achsabständen. Der Bauteil verfügt über ein Treppenhaus und einen
Aufzug und besteht aus EG bzw. UG, 1.OG., 2.OG., 3.OG., und DG.
Für den Bauherrn war
die termingerechte Fertigstellung von sehr großer Bedeutung. Weshalb
besondere Beachtung auf eine zügige dem Terminplan entsprechende Ausführung
bei gleichzeitiger Beachtung einer hohen Ausführungsqualität gelegt
wurde. Zudem war das Kostenlimit zu beachten.
Umbauphase:
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Umbauphase |
Mittelbau |
Ansicht
Straßenseite |
Das
Projekt umfasste die Totalsanierung, Modernisierung und Umbau der
Fabrikanlagen zu einem modernen Verwaltungsgebäude für das Landratsamt
des Landkreises Weimar-Land, Apolda.
Auf den ca. 8.500 m²
sollten Büroräume für 340 Angestellte geschaffen werden.
Weiterhin wurden repräsentative Räume für den Landrat, Beigeordnete,
Kreistagspräsident, Dezernenten etc., zahlreiche Sitzungsräume, die
Kreiskasse, das Kreisarchiv, die Rettungsleitstelle, das
Einwohnermeldeamt, die Zulassungsstelle, das Schulamt, das Gesundheitsamt
etc. geschaffen.
Der völlig erneuerte
Mittelbau wurde um ein Geschoss aufgestockt, in das ein Vortragssaal
eingerichtet wurde. In dem Gebäude wurde eine moderne Datenkommunikation
aufgebaut. Eine Parkplatzanlage für 235 Pkw wurde im Innenhof
verwirklicht.
Das Projekt wurde ausgeführt
als Projektgemeinschaft der Architekturbüros Dipl.-Ing. Steiner und
Dipl.-Ing. Körner.
Situation nach der Modernisierung:
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Mittelbau neu |
Innenausbau |
Fassade Straßenseite neu |
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